Em dois anos, valor dos imóveis caiu 25% em São José dos Campos (Foto: Carolina Teodora/G1)Comprar um apartamento está 25% mais barato em São José dos Campos (SP). Levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) mostra que nos últimos dois anos foi registrada uma queda no valor dos imóveis que atingiu até os empreendimentos de alto padrão.
Segundo o balanço, um apartamento de três quartos em um bairro nobre era comprado, em 2011, por até R$ 530 mil. Neste ano, o mesmo imóvel sai por R$ 400 mil, no máximo. Já o preço dos apartamentos de dois quartos, na região central, tinha há dois anos um custo máximo de 255 mil, mas consegue ser comprado neste ano por R$ 190 mil.
Os levantamentos têm como base o mês de janeiro de cada ano, último levantamento de 2013 divulgado pelo Creci. A pesquisa leva em consideração os negócios fechados no mercado, ou seja, apartamentos prontos e que foram vendidos no período da pesquisa.
Segundo especialistas, a queda no preço tem uma explicação: tem mais apartamentos à venda do que potenciais compradores. Há seis meses, último balanço divulgado pela Associação das Construtoras do Vale do Paraíba (Aconvap), havia mais de 4 mil imóveis disponíveis para a venda na cidade.
Segundo o coordenador de pesquisa do Creci no Vale, André Turci, a tendência é o que o valor continue a cair. Segundo ele, outro fator responsável por baratear o valor dos imóveis é a explosão de lançamentos registrada em 2010 que, segundo ele, foi acima da demanda do mercado. "Outro fator que contribuiu para essa oferta acima da demanda é que muita gente decidiu construir uma casinha para vender, principalmente imóveis mais simples que podem ser contemplados pelos programas do governo. Então, a oferta no mercado está muito grande”.
Tendência é que valor caia ainda mais, diz Creci(Foto: Carolina Teodora/G1)
Avaliação
Eduardo Rigotti, presidente da Rede Imóvel Vale Metropolitana, que engloba oito imobiliárias, informou que essa mudança no mercado está fazendo com que os consumidores optem por comprar apartamentos usados. “É porque ainda existem construtoras cobrando um preço incompatível com o mercado”, afirmou.
Já o corretor de imóveis Silvio da Costa Manso disse que o momento está bom para quem deseja comprar a casa própria. “Tem imóvel sendo vendido com até 30% de desconto”, disse. Nenhum porta-voz da Aconvap quis comentar o assunto. A entidade só trata de imóveis em lançamento.
